江西省九江市人民政府


九江市城市规划区内农民建房的若干规定
2004.12.03 九江市人民政府

九江市人民政府关于印发九江市城市规划区内农民建房的若干规定的通知


浔阳区、庐山区人民政府，九江开发区管委会，市政府各有关部门：
《九江市城市规划区内农民建房的若干规定》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

二OO四年十二月三日



九江市城市规划区内农民建房的若干规定

为认真贯彻《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》、《江西省村镇规划建设管理条例》，保障我市中心城区总体规划的实施，建立健全农村宅基地审批和农民住房建设制度，妥善解决我市在推进城市化进程中被拆迁农民的住房安置问题，坚决杜绝城市规划区的违法建设行为，特制定如下规定：
一、坚持规划区内农民建房相对集中的原则
1、为节约用地、提高土地利用率，每个行政村规划1至2个农村居民点。
2、农村居民点的选择可以利用现有基础设施条件较好的自然村落进行拓展，尽量利用荒山荒地，不占用基本农田。
3、近郊和城乡结合部村民住宅应采取公寓式住房，远郊可采取连排独体建房。
4、农村居民点的选址由辖区政府、九江开发区管委会提出意见，经市规划局、国土资源局会审后报市政府审批。
5、经市政府批准的农村居民点，由辖区政府（管委会）负责组织编制详细规划，经市规划局审查后报市政府审批。
6、辖区政府（管委会）根据市政府批准的详细规划，编制农村居民点的宅基地分户用地方案，由市国土资源局审批。
二、简化农村居民点建房审批手续
1、凡农民在控制性详细规划获得批准的农村居民点申请建房，经村民小组评议并张榜公布无异议后，村、乡（街道）、区政府（管委会）逐级签署意见，由市规划局委托区城建局具体审核后，核发《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，由市国土资源局委托驻区直属分局具体办理手续后，批准用地。区城建局和区国土直属分局应当将办理具体工作的有关资料在一个月内报市规划局和市国土资源局备案。批准后两年内未实施建设的，收回用地，注销所发批准文书和证书。
2、市规划局和市国土资源局应分别对区城建局和国土直属分局具体审核工作进行监督，凡发现违规的，依据有关法律和纪律规定追究相关责任人的法律责任和行政责任并终止委托工作。
3、在农村居民点未编制控制性详细规划之前，因特殊原因急需建房的，经村民小组评议并张榜公布无异议后，由村、乡（街道）、区政府（管委会）签署意见，报市规划局、市国土资源局审批后，由各区城建局办理有关手续。
三、严格控制在农村居民点外建房
1、农村居民点外的既有农民房屋经具有资质的鉴定机构鉴定为危房需拆除的，应引导其在农村居民点申请建房；如本人坚持在原址建房，重建房屋不得超过原用地和建筑面积；建房申请经村民小组评议并张榜公布无异议后，由村、乡（街道）、区政府（管委会）签署意见，区城建局具体办理手续后报市规划局备案。
2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省规定的标准。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人的，再申请宅基地的，一律不批准。
四、规范农民住宅产权管理
1、所有农民住宅不得改变房屋性质、用途，拆迁时一律按农民住宅进行安置补偿。
2、凡经批准在农村居民点建房的，房屋竣工验收合格后，可申请农民住宅权属证书，证书的格式由市房产局统一设计制作，发证工作由市房产局委托区房产局办理，并在发证之日起一个月内备齐全部资料报市房产局备案。
3、规划区内既有农民住宅，在各区清理整顿违法建筑工作中，由辖区房产局统一登记造册，并提供相关资料报市房产局，由市房产局会同规划、国土、执法部门，共同审核批准，委托区房产局发证。
4、简易结构和住宅以外搭建的设施不予确权发证。
五、严格禁止城镇居民在农村购置宅基地和建房，严格禁止为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。违者严肃追究区政府（管委会）主要负责人的法律、纪律责任。
六、加强规划区内农民建房的监督管理
1、城市规划区内各辖区政府(管委会)要按照守土有责的原则，加强对辖区内农民建房工作的监督管理，强化辖区各级基层组织和职能部门的责任意识，确保城市规划区的农民建房工作按照本规定的要求，做到规范、有序。
2、凡在城市规划区内新出现违法建设的，辖区政府(管委会)应采取果断措施，坚决予以拆除并严肃追究有关责任人的责任。
3、对城市规划区内已经发生的违法建筑，由辖区政府(管委会)按照市委市政府有关规定组织拆除。市执法、规划、国土、房产、公安等各有关部门要大力配合、支持各级政府依法行政，并切实做好维护稳定的工作。


国家商检局


国家商检局关于重申对出口食品生产企业卫生注册编号加强管理的通知


（国检监〔１９９８〕７５号）

各直属商检局：

　　根据国家商检局《出口食品厂、库卫生注册细则》第十七条和《出口食品生产企业向国外卫生注册管理规定》第八条的规定，获准注册企业的名称和编号属该企业专有，其他单位不得使用。但是近年来，出口食品生产企业，尤其是获国外注册企业的卫生注册编号被违反规定使用的现象时有发生。有些已获得国外注册的企业把自己的编号租给或借给未获得国外注册的企业使用或收购其他企业的产品以本企业的名义出口，有些未获得国外注册的企业冒用、借用或租用已获得国外注册的企业名称和编号，个别地区注册一个工厂，有众多的工厂使用其编号出口。这些情况有些是企业自身的问题，有些与个别商检机构或个别商检人员默许或支持有直接的关系。对此，不但国内受害企业反映强烈，要求加强管理并惩处有关当事人，而且进口国亦有察觉，在欧盟专家近几次来华考察中，曾反复提出中国商检必须加强对企业的监督管理，尤其是对企业的卫生注册编号的管理。

　　卫生注册编号专厂专用的管理，在商检的管理中是一个很重要的问题，它关系到商检的信誉，关系到企业的利益，关系到经济秩序的维护。为了做好这项工作，现重申：各地商检局必须严格按国家商检局关于卫生注册编号专厂专用的各项规定进行管理，并请做好以下工作：

　　一、搞好宣传教育。使各级商检工作人员、出口公司和生产企业知晓：出口食品卫生注册编号属企业无形资产，企业有权依法进行保护，任何单位和个人无权侵犯；企业的对外卫生注册编号是国家商检局依法对外办理的，其中含有中国政府部门对有关外国政府部门的信誉保证，任何单位和个人不得损害。

　　二、各地商检局不得接受违反专号专用规定的食品的报验，对违反规定的行为，各级商检人员不得默许或支持。严格执行产地检验和口岸查验制度，各地商检局只接受本辖区内符合编号管理要求的产品的报验，不得跨辖区进行检验。口岸商检局须凭产地商检局出具的换证凭单受理查验，对无产地换证凭单的不受理查验并请报验人联系产地商检局解决。

　　对商检机构中违反上述规定的责任人员，由所在单位或上级单位比照《商检条例》有关条款给予行政处分，对被起诉涉及民事或刑事责任的，由有关机关处理。

　　三、商检局对有下列行为的企业，吊销其卫生注册资格，停止接受其产品的报验：

　　1、使用其他企业的卫生注册编号。

　　2、将本企业的卫生注册编号用于非本企业注册的产品。

　　对承认违反规定并表示改正的企业，在吊销通知发出六个月后方可重新接受其卫生注册的申请。

　　出口食品生产企业卫生注册编号管理方面出现的问题，有一定的历史原因，要求各地商检局紧密依靠地方政府，取得支持，加大宣传和管理力度，下大力气抓好此项工作。

　　　　　　　　　　　　　　　　中华人民共和国国家进出口商品检验局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九八年三月十一日